福田區(qū)華新小學(xué)東面毗鄰陽明山莊，南面毗鄰信苑花園及小區(qū)內(nèi)部道路，西側(cè)為華富中學(xué)，北側(cè)為筆架山公園及內(nèi)部道路。校園紅線范圍內(nèi)現(xiàn)狀地勢呈北高南低的態(tài)勢，學(xué)校主入口位于用地西南側(cè)與小區(qū)道路相接，南側(cè)道路為小區(qū)內(nèi)部消防車道，寬約5米，東低西高；西側(cè)毗鄰華富中學(xué)；北側(cè)現(xiàn)狀約為5米高的護(hù)坡，西北側(cè)為現(xiàn)狀校園出入口；東側(cè)、南側(cè)為高層住宅樓。

福田區(qū)華新小學(xué)為在原有校址拆除重建項(xiàng)目，屬于公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，亦是福田區(qū)重大民生項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)可以緩解學(xué)?？臻g不足問題，改善學(xué)校辦學(xué)條件及環(huán)境，擴(kuò)充轄區(qū)學(xué)位供給。按照福田區(qū)教育局的要求，新建華新小學(xué)必需有效地利用土地，項(xiàng)目規(guī)模升級(jí)為36班。

一：設(shè)計(jì)內(nèi)容

華新小學(xué)整體拆建工程項(xiàng)目為方案設(shè)計(jì)招標(biāo)，中標(biāo)單位將負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的建筑方案設(shè)計(jì)（方案到報(bào)建深度，其中建筑部分達(dá)到擴(kuò)初深度，并負(fù)責(zé)室內(nèi)主要公共空間及景觀的設(shè)計(jì)）及其它需要配合的工作等（主創(chuàng)建筑師必須對建筑的最終效果進(jìn)行把控）。

二：報(bào)名要求

1）本次招標(biāo)采用公開報(bào)名的方式，報(bào)名單位需在深圳市電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)完成企業(yè)信息登記工作，辦理流程詳見《附件6、深圳市建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)企業(yè)信息登記》。

2）報(bào)名單位需具備國內(nèi)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)。

3）允許聯(lián)合體報(bào)名，其中聯(lián)合體單位不得超過三家，聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)以自己名義，或者與另外的設(shè)計(jì)單位組成聯(lián)合體參加，其中聯(lián)合體牽頭單位需滿足上述資質(zhì)要求，聯(lián)合體成員單位則需具備建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)或國內(nèi)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)，聯(lián)合體成員單位為境外單位的則應(yīng)當(dāng)是其所在國或者所在地區(qū)的建筑設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)或者組織推薦的會(huì)員。

4）不接受個(gè)人及個(gè)人組合的報(bào)名。

5）報(bào)名的設(shè)計(jì)單位根據(jù)《四、報(bào)名文件的組成》要求提供資格預(yù)審材料。

6）如報(bào)名單位為境外單位，為了保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員對中國地區(qū)背景和相關(guān)要求的準(zhǔn)確理解，項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員中應(yīng)至少有一名通曉漢語的人士。

7）參與本次投標(biāo)的設(shè)計(jì)人員應(yīng)為該設(shè)計(jì)單位的在冊人員，主創(chuàng)設(shè)計(jì)師須由主持過多個(gè)同類型項(xiàng)目的人員擔(dān)任，且必須直接參與本次招標(biāo)全過程。

8）每家報(bào)名單位只允許提交一份報(bào)名材料。

補(bǔ)充說明：允許聘用行業(yè)相關(guān)單位作為投標(biāo)單位的顧問團(tuán)隊(duì)，顧問團(tuán)隊(duì)無相關(guān)資質(zhì)要求。

三：競賽規(guī)則

本項(xiàng)目將分為三個(gè)階段進(jìn)行：第一階段為報(bào)名預(yù)審階段，第二階段為設(shè)計(jì)競選階段，第三階段為定標(biāo)階段。

第一階段—報(bào)名預(yù)審階段

資格預(yù)審委員會(huì)對報(bào)名單位的資格、業(yè)績及擬投入項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)等資料進(jìn)行評(píng)審，選出4家入圍設(shè)計(jì)單位進(jìn)行第二階段的簡案設(shè)計(jì)工作。

第二階段—設(shè)計(jì)競選階段

入圍設(shè)計(jì)單位根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書及招標(biāo)文件要求，提供設(shè)計(jì)簡案。

評(píng)審委員會(huì)對入圍設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)簡案進(jìn)行評(píng)審，選出第一名及第二名設(shè)計(jì)單位推薦給招標(biāo)單位，并對前兩名的方案提出優(yōu)化意見，原則上推薦第一名為中標(biāo)單位。

第三階段—定標(biāo)階段

由招標(biāo)人依法依規(guī)組建定標(biāo)委員會(huì)，并從評(píng)審委員會(huì)推薦的前兩名方案中確定一名為中標(biāo)單位。

定標(biāo)方式：直接票決定標(biāo)法，計(jì)算規(guī)則為簡單多數(shù)法。

日程安排

四：設(shè)計(jì)費(fèi)

1、中標(biāo)單位將簽訂設(shè)計(jì)合同，獲得相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)（須扣除落標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)及相關(guān)會(huì)務(wù)費(fèi)用），其余3家入圍單位將根據(jù)排名獲得相應(yīng)的落標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)。

2、當(dāng)?shù)谝幻麨橹袠?biāo)單位的情況下，落標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)總金額為35萬元人民幣，該筆費(fèi)用在招標(biāo)單位與中標(biāo)單位簽訂合同并獲得第一筆款項(xiàng)后，由中標(biāo)單位支付，落標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)分配如下：

3、當(dāng)?shù)诙麨橹袠?biāo)單位的情況下，落標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)總額為50萬元，該筆費(fèi)用在招標(biāo)單位與中標(biāo)單位簽訂合同并獲得第一筆款項(xiàng)后，由中標(biāo)單位支付，落標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)分配如下：

4、本項(xiàng)目方案招標(biāo)過程中所產(chǎn)生的設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)35萬元（或50萬元）、相關(guān)會(huì)務(wù)費(fèi)用（含專家勞務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等）3.6萬元和強(qiáng)排方案費(fèi)8萬元由中標(biāo)單位和招標(biāo)單位委托的施工圖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)共同承擔(dān)，其中中標(biāo)單位承擔(dān)所產(chǎn)生費(fèi)用總和的45%。中標(biāo)單位須在獲得中標(biāo)通知書后支付組織單位墊付的相關(guān)會(huì)務(wù)費(fèi)用3.6萬元，其余費(fèi)用由中標(biāo)單位在合同簽署后按招標(biāo)文件的要求先行支付。

5、根據(jù)福田區(qū)人民政府辦公室印發(fā)的《福田區(qū)政府投資項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)優(yōu)選優(yōu)價(jià)優(yōu)效管理辦法（試行）》（福府辦規(guī)〔2018〕16號(hào)），本項(xiàng)目可研申報(bào)時(shí)會(huì)采用“三優(yōu)設(shè)計(jì)”項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)參考體系進(jìn)行工程設(shè)計(jì)費(fèi)的申報(bào)，若發(fā)改單獨(dú)批復(fù)方案設(shè)計(jì)采用“三優(yōu)設(shè)計(jì)”計(jì)費(fèi)，則本項(xiàng)目方案招標(biāo)過程中所產(chǎn)生的設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)、相關(guān)會(huì)務(wù)費(fèi)用及強(qiáng)排方案費(fèi)由中標(biāo)單位全部承擔(dān)，若發(fā)改批復(fù)全過程設(shè)計(jì)采用“非三優(yōu)設(shè)計(jì)”或“三優(yōu)設(shè)計(jì)”計(jì)費(fèi)，則仍按第4條執(zhí)行，招標(biāo)單位委托的施工圖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在可研批復(fù)后把相應(yīng)費(fèi)用支付給中標(biāo)單位。

6、若招標(biāo)單位放棄使用中標(biāo)單位作為設(shè)計(jì)單位，則應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的20%作為中標(biāo)單位的補(bǔ)償費(fèi)用，同時(shí)需支付其余3家入圍單位的落標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)及組織單位的相關(guān)會(huì)務(wù)費(fèi)用。（中標(biāo)單位主動(dòng)放棄除外）

7、本次招標(biāo)的設(shè)計(jì)費(fèi)及落標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)均以人民幣支付，所獲設(shè)計(jì)費(fèi)及落標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)等產(chǎn)生的任何稅金由投標(biāo)單位自理，須提供符合招標(biāo)要求的中國國內(nèi)完稅發(fā)票。

8、投標(biāo)單位投標(biāo)產(chǎn)生的所有費(fèi)用均自行承擔(dān)。

9、本次設(shè)計(jì)費(fèi)支付給國內(nèi)設(shè)計(jì)單位，設(shè)計(jì)費(fèi)用所含稅費(fèi)等費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。若中標(biāo)單位為聯(lián)合體，招標(biāo)人將設(shè)計(jì)費(fèi)支付給聯(lián)合體牽頭人。

10、本次方案設(shè)計(jì)公開招標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)福田區(qū)發(fā)展和改革局印發(fā)的《福田區(qū)政府投資項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)參考體系》（深福發(fā)改〔2019〕328號(hào)）中基礎(chǔ)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的45%計(jì)取，暫定合同額為人民幣304.52萬元，最終合同價(jià)以發(fā)改批復(fù)為準(zhǔn)。投標(biāo)單位中標(biāo)后不得進(jìn)行二次議價(jià)。

五：招標(biāo)單位

深圳市建筑科學(xué)研究院股份有限公司

主辦單位：深圳市福田區(qū)教育局

組織機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式Organizing agent(s) and its/their contact information:

深圳市岡巧設(shè)計(jì)咨詢有限公司

陳工（13751013073）、姜金（13923411990）

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