#1
  項目背景
  PROJECT BACKGROUND
  高水平打造“九龍新商圈”是重慶提出的營造良好政治生態(tài)，堅持“兩點”定位、“兩地”“兩高”目標，是發(fā)揮“三個作用”和推動成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設等重要指示要求，進一步打造內(nèi)陸開放門戶、建設重慶智慧之城，加快建成高質(zhì)量發(fā)展引領區(qū)和高品質(zhì)生活示范區(qū)、建設國際消費中心城市的重要舉措。
  為統(tǒng)籌推進九龍坡區(qū)傳統(tǒng)消費提升和新型消費培育，建成國際消費資源“集聚區(qū)”、國際時尚潮流“引領區(qū)”、國際營商環(huán)境“示范區(qū)”，全力打造國際消費中心城市世界知名示范商圈目標。重慶市九龍坡區(qū)人民政府特舉辦九龍坡區(qū)民主村實驗二小片區(qū)運營合作方案及建筑概念設計征集工作，公開邀請高水平的運營團隊和建筑設計機構參與本次競賽，為片區(qū)后續(xù)招募設計、采購、施工及運營一體化的總承包（EPC+O）潛在合作方和建筑方案（總投資不低于10億，計容面積不低于12.5萬平方米）提供參考。
  #2
  項目背景
  SCOPE OF THE SOLICITATION
  項目位于重慶市九龍坡區(qū)楊家坪商圈，西鄰軌道2號線與龍湖西城天街一路之隔，北接華潤萬象城、東連民主村，具體范圍詳見用地紅線圖，共計用地面積2.71公頃（約41畝）。
  #3
  項目背景
  PROJECT BACKGROUND
  本次方案征集包括兩方面內(nèi)容：一是運營合作方案；二是建筑概念設計方案。應征單位須形成以運營單位牽頭的“運營+設計”聯(lián)合體前來應征。本案在功能方面應適當考慮金融業(yè)態(tài)；在空間方面應聯(lián)系華潤萬象城和龍湖西城天街兩大商業(yè)體，形成商圈新紐帶；在形象方面應打造九龍坡區(qū)標志性建筑；在經(jīng)濟方面應實現(xiàn)項目運營期收益和項目全生命周期投（融）資自平衡；在滿足上述要求下對運營合作方案和建筑概念方案進行設計。
  （一）運營合作方案
  本次方案征集旨在為招募設計、采購、施工及運營一體化的總承包（EPC+O）潛在合作方提供參考，應征單位需從項目定位、運營思路、合作方式、財務模型、自身經(jīng)驗與資源等方面提出合作方案，并與設計單位一起，在其運營合作方案的基礎上進行建筑概念方案設計。鼓勵應征單位大膽提出與業(yè)主單位合作共贏、風險共擔的運營合作方案。運營方案需滿足項目經(jīng)營期收益和投融資的自平衡。
  （二）建筑概念方案設計
  建筑概念方案設計內(nèi)容包括但不限于：建筑方案構思、結構選型、平面布置、建筑造型、地塊整體的景觀設計、場地豎向設計、交通流線組織、基礎設施配套、交通影響評價等。
  #4
  應征單位資格
  APPLY FOR MEMBERSHIP
  1.本項目要求聯(lián)合報名，聯(lián)合體成員至少須包含一家（不超過兩家）運營單位和一家工程設計綜合甲級資質(zhì)（或建筑行業(yè)設計甲級資質(zhì)）的建筑設計單位。
  2.合體的準入條件：運營商業(yè)商務體量總規(guī)模不低于50萬平方米，其中有5個及以上運營年限不小于5年的商業(yè)商務項目，且每個項目規(guī)模不低于5萬平方米。
  3.聯(lián)合體合作方需簽署具法律效用的《聯(lián)合體協(xié)議》，明確聯(lián)合體各方在本次方案競賽中的分工和牽頭單位。
  4.聯(lián)合體成員單位不得再單獨(或與其他應征機構組成其他聯(lián)合體)報名本項目。
  5.應征單位團隊配置應包含產(chǎn)業(yè)策劃、投資運營、建筑設計、交通規(guī)劃、市政工程等相關專業(yè)。
  6.參與本次方案征集的相關人員應為其所屬單位的在冊人員。應征單位須確定首席運營師和首席建筑師各1名，首席運營師和首席建筑師須全過程參與本次方案征集，包括出席項目啟動會、方案評審會等。未經(jīng)主辦單位同意，擅自更換首席運營師（首席建筑師）或缺席上述會議的，主辦方有權取消參選資格。
  7.應征單位所提交的材料不得違反我國法律、法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯任何第三方的任何著作權、商標權、其他知識產(chǎn)權或專有權利。
  #5
  征集階段及時間安排
  PROPOSAL CALL STAGE AND TIMELINE
  （一）征集階段
  本次征集分為3個階段。第一階段為資格預審階段；第二階段為方案編制及評審階段；第三階段為方案深化階段。
  1.資格預審階段：應征單位需提交相關報名材料（相關報名材料詳見附件）。
  2.方案編制及評審階段：
  （1）入圍單位需提交全套設計成果，具體包括運營合作方案和建筑概念設計方案（該階段具體要求在任務書中表達）。
  （2）方案評審：該階段分為專家評審會和行政審定會。
  ①專家評審會：由專家評審委員會對入圍單位成果進行評審。
  ②行政審定會：根據(jù)專家評審結果形成推薦方案，行政審定會最終確定1個中選方案。
  3.方案深化階段：該階段需由中選單位深化整合專家評審會和行政審定會意見，并充分吸納其他設計優(yōu)點。
  （二）時間安排
  #6
  獎金設置
  BONUS SETTINGS
  經(jīng)方案評審為有效成果的，應征單位將獲得對應獎金。本次征集設置1個一等獎，獎金為100萬元；1個二等獎，獎金為50萬元；2個三等獎，獎金為各30萬元；總獎金為210萬元。一等獎獲得單位須按運營合作方案主要內(nèi)容與承辦單位簽訂運營合作協(xié)議，一等獎獎金作為簽訂合作協(xié)議后的首付資金。若一等獎獲得單位自動放棄合作協(xié)議的簽訂，該獎金承辦單位有權不予支付。
  #7
  成果要求
  OUTCOME REQUIREMENTS
  （一）資格預審階段
  該階段需提交報名材料，具體包含:報名表、法定代表人授權委托書、聯(lián)合體協(xié)議書、商業(yè)登記/營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、運營機構相關介紹、運營機構項目案例介紹、主要運營團隊介紹、設計單位相關業(yè)績介紹、首席運營師和首席建筑師業(yè)績介紹、團隊人員構成安排及其他有幫助的資料（如獲獎證明及榮譽等），報名材料以組織方提供的模板為準（詳見附件）。
  報名資料包括電子文件和紙質(zhì)文件兩部分，并統(tǒng)一封裝在文件袋中，文件袋封面須注明項目名稱和應征單位名稱，加蓋單位公章，并由法定代表人或其授權代表簽字。其中，紙質(zhì)文件應提交2份（蓋章掃描件），并采用豎版A4規(guī)格（建議膠狀，單獨成冊；不建議使用硬皮或鐵線圈裝訂），電子文件應以U盤形式提交。
  （二）方案編制及評審階段
  1.成果內(nèi)容要求
  方案征集階段成果具體內(nèi)容詳見方案征集任務書（該任務書在召開資格預審會后提供）
  2.成果形式要求
  （1）相關文本
  設計文本包含運營方案和建筑概念方案兩部分，需提交正本2份（封面加蓋公章），副本10份，規(guī)格為A3（297mm×420mm），軟皮膠裝，建議雙面打印。其中，總體鳥瞰效果圖不少于2張，節(jié)點透視效果圖不少于3張。
  （2）展板
  設計成果選擇主要內(nèi)容展示，提供展板一套6張，規(guī)格為1189mm*841mm，統(tǒng)一采用豎向排版，并應用阿拉伯數(shù)字在圖板的右下角排序編號。
  （3）演示文件
  入圍單位需提供15分鐘多媒體。
  （4）電子文件
  包含上述全部設計成果的電子文件U盤2套。
  （三）方案深化階段
  深化設計單位在吸收其他方案亮點的基礎上，按專家評審會和行政審定會意見修改完善，形成最終的運營方案和建筑概念方案，并通過區(qū)政府相關審查。
  #8
  報名方式
  HOW TO REGISTER
  （一）報名時間：2023年9月11日至9月21日（中國北京時間）。
  （二）資料提交：遞交資格預審報名文件截止時間為2023年9月21日17時，以網(wǎng)上郵件（郵箱地址：824406433@qq.com、1751597267@qq.com）到達時間為準，同時需將紙質(zhì)文件送至組織單位（詳細地址：重慶市渝北區(qū)星光五路3號中興綜合樓一期）。
  #9
  聯(lián)系方式
  CONTACT
  組織單位：重慶鼎石建筑規(guī)劃設計有限公司
  郵寄地址：重慶渝北區(qū)星光五路3號中興綜合樓一期
  郵政編碼：401120
  聯(lián)系方式：
  電子郵箱：
  824406433@qq.com
  1751597267@qq.com
  #10
  主辦、承辦及組織單位
  ORGANIZERS,ORGANIZERS AND
  ORGANIZATIONAL UNITS
  主辦單位：重慶市九龍坡區(qū)人民政府
  承辦單位：重慶市九龍坡區(qū)商圈管理辦公室
  重慶渝隆資產(chǎn)管理有限公司
  重慶九龍坡城市更新建設有限公司
  組織單位：重慶鼎石建筑規(guī)劃設計有限公司
  主辦單位擁有本次方案咨詢活動的最終解釋權。
  項目業(yè)主——重慶渝隆資產(chǎn)管理有限公司和項目代理業(yè)主——重慶九龍坡城市更新建設有限公司負責相關合同及協(xié)議的簽訂。
  本次征集活動參賽單位提交的相關材料的知識產(chǎn)權歸重慶九龍坡城市更新建設有限公司所有，其他任何單位和個人未經(jīng)授權不能擅自使用設計成果進行商業(yè)活動。
  組織單位負責此次方案征集組織的具體工作，其經(jīng)主辦單位確認發(fā)出的相關函件具有與其同等效力。
  #11
  其他事項
  OTHER MATTERS
  （一）主辦單位的日程安排時間均以中國北京時間為準。主辦單位可對具體時間節(jié)點和會議形式作適時調(diào)整，并及時通知應征單位。
  （二）獲得正式邀請函的應征單位首席運營師、首席建筑師和與主要設計人員須親自參與啟動會現(xiàn)場踏勘、方案評審、深化階段主要會議的交流與匯報。
  （三）凡報名參加本次活動的應征單位，均被視為同意并接受本次活動規(guī)則以及各階段相應的文件及其補充（修改）文件和澄清文件之全部內(nèi)容及條款。
  （四）應征單位聯(lián)合體需保證所有報名材料真實、合法和有效，并承擔相關法律責任。
  報名資料獲取：
  https://pan.baidu.com/s/1gAKNYlQD9FjZRpIgsmZsYA?pwd=1234
  提取碼：1234

  政府信息公示：http://cqjlp.gov.cn/zwgk_251/zfxxgkml/gggs/202309/t20230911_12325745.html

https://mp.weixin.qq.com/s/OSoHj8N1-Hx85VrCf1Gi_A