本次方案征集采用公開征集的方式進行，邀請國內外具有豐富的類似項目經驗的設計機構報名申請應征，第一步通過資格審查的方式（預審）確定8個應征人，第二步由通過資格審查的應征人根據征集文件的要求編制設計方案。

提交了合格應征方案的應征人將獲得應征補償費，應征補償費為人民幣120萬元/應征人（含中國境內、外應繳納的各項稅費）。但對于未按規定時間提交應征文件或其應征文件按征集文件規定不被接受或應征資格被取消的應征人，承辦單位將不支付應征補償費。

應征設計方案評審委員會將從應征設計方案中評選出3個優勝獎，獲獎的3個應征人須按照主辦單位（承辦單位）的深化設計要求對其提交的設計成果進行優化和深化，深化費用為人民幣150萬元/應征人（含中國境內、外應繳納的各項稅費）。

獲得優勝獎的3個應征人對各自的設計方案進行深化后提交主辦單位審議。主辦單位可選擇其中一個方案確定為中標候選方案。中標人的設計費中將等額扣除已支付的深化設計費用150萬元。

1項目概況

項目地點：三亞文化商務區（空間設計范圍）位于三亞灣鳳凰海岸南端，三亞河口區域，北至漁港街，南至建港路，東至勝利路。三亞國際藝術港（建筑設計范圍）位于三亞文化商務區YGHA01-01-04/07/09地塊。

項目區位圖

用地面積：三亞文化商務區范圍26.7公頃，其中可開發建設用地面積16.4公頃。三亞國際藝術港用地約5.8公頃。

建設內容：三亞國際藝術港的主要功能為中國海南國際文物藝術品交易中心和三亞文化藝術中心。中國海南國際文物藝術品交易中心包含展覽展示、文物藝術品交易、藝術品機構辦公和文物藝術品庫房等功能。三亞文化藝術中心包含歌劇廳、多功能廳及其他配套功能。三亞文化商務區將以三亞國際藝術港為核心，復合開發文化藝術、商務辦公、濱海商業、高端酒店、休閑娛樂、公共綠地、碼頭等功能，通過整體打造，發展成為三亞文化藝術的地標性區域和重要的城市濱水公共空間。具體建設內容以征集文件中的設計任務書為準。

設計范圍圖

建筑面積：三亞文化商務區建筑面積40.9萬平方米（計容），三亞國際藝術港建筑面積8.7萬平方米（計容）。

建筑高度：三亞文化商務區標志性塔樓建筑高度不大于220米。三亞國際藝術港建筑高度不大于24米，局部不超過35米，根據方案需要，可突破限高要求，原則上不追求以建筑高度體現標志性。

2應征資格要求

（一）應征申請人應為合法注冊的法人實體或由合法注冊的法人實體組成的項目聯合體。

（二）中華人民共和國境內的設計機構須具有建筑行業（建筑工程）設計甲級資質或建筑行業設計甲級資質或工程設計綜合甲級資質；中華人民共和國境外的設計機構須具有所在國頒發的從事建筑設計的相應資格。港澳臺設計機構的資格要求應參照境外設計機構資格要求的規定。

（三）上述具有相應資質/資格的設計機構可單獨提出資格預審申請，也可組成聯合體共同提出資格預審申請，但需以聯合體協議書明確聯合體的牽頭單位和各自職責。組成項目聯合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨進行資格預審申請，也不得同時加入本項目其它聯合體進行資格預審申請。

（四）應征申請人應具有與本項目的功能性質相類似的設計經驗。

（五）應征申請人參加本次活動的設計人員應是其機構正式在冊人員，首席設計師必須由應征申請人單位中主持過類似項目（劇院、音樂廳、藝術品交易中心、美術館或其他文化公共建筑等）的設計師擔任。

符合以上條件的應征申請人可自2022年5月6日至2022年5月18日，每天上午9時00分至11時30分，下午13時30分至16時00分在組織單位進行報名登記后獲取資格預審文件。

3預審文件獲取

應征申請人請于2022年5月6日至2022年5月18日，每天上午9時00分至11時30分，下午13時30分至16時00分在組織單位報名登記，并在其網站

（http://www.bkpmzb.com/）上免費下載資格預審文件。只有符合條件，并在組織單位報名登記的應征申請人才能獲得下載資格預審文件的密碼，正式參加資格預審。

報名登記的程序：①在組織單位網站上下載報名表；②填寫報名表后，將底稿（doc格式）及加蓋單位印章的掃描件（pdf格式）以電子郵件的方式發回；③組織單位確認應征申請人的報名資格并進行登記。

應征申請人請于2022年5月20日16時00分前，將資格預審申請文件的表格部分（doc格式）先行通過電子郵件的方式發送給組織單位，并請于2022年5月23日12時00分前將資格預審申請文件的文本文件（1正1副）及電子文件（2套）送交組織單位。

4聯系方式

主辦單位：三亞市人民政府

承辦單位：三亞中央商務區管理局

組織單位：北京科技園拍賣招標有限公司

聯系方式

北京科技園拍賣招標有限公司

地址：北京市海淀區萬泉莊萬柳光大西園6號樓

郵政編碼：100089

聯系人：王靜、魏安妮、邢昱

電話：86-(0)10-82575731

電子郵箱：bkpmzb@163.com

http://www.sanya.gov.cn/sanyasite/gggs/202205/7b15903ca9af4591a27096b0ecd24fc1.shtml