為進(jìn)一步提升城市建設(shè)品味，持續(xù)推進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，現(xiàn)就浦江縣新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)信息港項(xiàng)目策劃和概念方案向社會(huì)公開征集遴選。

01項(xiàng)目概況

  項(xiàng)目位于浦江城區(qū)體育場(chǎng)東路以南、浦南大道以北、亞太大道以東、四中以西，項(xiàng)目四周道路等基礎(chǔ)設(shè)施均已經(jīng)建設(shè)完成。項(xiàng)目用地面積89494.61平方米（約134.24畝），商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）用途，容積率2.0-3.5，建筑密度≤45%，建筑高度≤120米，綠地率≥25%。（具體詳見浦江縣建設(shè)用地規(guī)劃條件及規(guī)劃紅線圖附件）。

02策劃和概念方案要求

  （一）高度集聚可持續(xù)發(fā)展的總部經(jīng)濟(jì)和金融、科技、商務(wù)等高端產(chǎn)業(yè)，打造新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)信息港。

  （二）“以人為本”超前創(chuàng)新理念，遵循“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”原則，將大尺度開放空間、技術(shù)創(chuàng)新、節(jié)能環(huán)保、健康生態(tài)和高效舒適融入方案中，形成江南片區(qū)甚至整個(gè)城區(qū)的地標(biāo)性建筑，既有濃厚商務(wù)氛圍，又不失地方特色。

  （三）建筑布局滿足業(yè)態(tài)要求、滿足租售要求、滿足發(fā)展要求；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)持續(xù)可控，項(xiàng)目收益覆蓋投資。

  （四）地塊西北角結(jié)合現(xiàn)狀的兩顆樟樹（地塊紅線外配套用地），規(guī)劃建設(shè)主題文化小廣場(chǎng)。

  （五）項(xiàng)目總投資控制在21億元以下（含4億元土地出讓金）。

03策劃和概念方案應(yīng)征人資格要求

  （一）策劃和概念方案應(yīng)征人資格不限，國(guó)內(nèi)外任何企業(yè)法人、組織、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)人均可參加；

  （二）應(yīng)征人自行組織現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、基礎(chǔ)資料收集、編制策劃和概念方案。

04策劃和概念方案編制內(nèi)容

  策劃和概念方案包含（不限于）基礎(chǔ)調(diào)研分析、核心發(fā)展思路、總體發(fā)展定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式、產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)；設(shè)計(jì)理念、平面布局、功能定位、建筑造型風(fēng)貌、交通組織、景觀環(huán)境；開發(fā)策略、開發(fā)時(shí)序、投資收益測(cè)算、運(yùn)營(yíng)模式、保障措施等內(nèi)容及相應(yīng)的圖文。

05策劃和概念方案評(píng)選

  （一）在收到應(yīng)征人的策劃和概念方案后，征集人組織策劃、設(shè)計(jì)、金融等方面專家及相關(guān)部門人員，組成遴選小組，開展項(xiàng)目第一輪遴選，選擇5個(gè)策劃和概念方案入圍，并在5個(gè)工作日內(nèi)通知入圍5個(gè)策劃和概念方案的編制單位（人）參加第二輪遴選匯報(bào)會(huì)（未入圍的應(yīng)征人不再通知）；經(jīng)第二輪匯報(bào)會(huì)遴選和征求民意意見后綜合確定入圍方案排名順序。

  （二）最終遴選后第一名策劃和概念方案的編制單位（人）應(yīng)結(jié)合各方面意見修改完善《策劃和概念方案》并提供后期服務(wù)指導(dǎo)等工作。

  （三）入圍方案的產(chǎn)權(quán)屬于征集人，其成果在后續(xù)工程設(shè)計(jì)和項(xiàng)目實(shí)施中部分或全部采用。

  （四）入圍的應(yīng)征人如符合后續(xù)本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)招標(biāo)的資信要求，并參與投標(biāo)的，在同等的條件下優(yōu)先。

06費(fèi)用及支付方式

  （一）本次策劃和概念方案征集活動(dòng)未入圍的，不支付任何費(fèi)用，所有產(chǎn)生的費(fèi)用由應(yīng)征單位（人）自理；

  （二）策劃和概念方案入圍第一名130萬(wàn)元（含修改和后期服務(wù)費(fèi)用50萬(wàn)元），第二名40萬(wàn)元（一次性補(bǔ)償，后同），第三名30萬(wàn)元，第四、五名20萬(wàn)元。本次征集全部費(fèi)用240萬(wàn)元由后續(xù)工程設(shè)計(jì)中標(biāo)單位支付。

07策劃和概念方案征集提供資料要求

  （一）提供紙質(zhì)文稿一式五份，紙質(zhì)文稿按現(xiàn)場(chǎng)遞交或郵寄方式（紙質(zhì)文稿封面留單位及個(gè)人聯(lián)系方式，A3紙張裝訂）。

  （二）提供電子稿文件內(nèi)容及方式：PDF格式（紙質(zhì)文稿打印稿）、PPT格式（演示電子稿）、總平面布局圖（CAD格式），壓縮打包發(fā)至指定電子郵箱（發(fā)送電子稿前，應(yīng)注明單位及個(gè)人聯(lián)系方式）。

08策劃和概念方案征集時(shí)間及遞交方式

  （一）策劃和概念方案征集時(shí)間：征集公共發(fā)布日--2022年5月31日。

  （二）策劃和概念方案提交：至2022年5月31日17時(shí)止，被征集人通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)方式、郵寄方式和電子郵箱方式提交。

  （三）遞交（郵寄）地址：浙江省金華市浦江縣浦陽(yáng)街道萬(wàn)苑路中山大廈6樓613室。

  （四）電子郵箱地址：1301015190@qq.com。

09策劃和概念方案征集人及聯(lián)系人

  征集人：浦江縣城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

  聯(lián)系人：盛先生

  聯(lián)系電話：18657923706

浦江縣城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

2022年4月28日

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