為深化前海深港現代服務業合作區改革開放，我司將于近期開展前海十單元3小鎮項目方案設計招標工作。

現對本項目方案設計招標進行預公告，誠邀國內外優秀設計機構參與，希望征集優秀設計方案。實現港人、港資、港味、港空間、港服務、港安排，切實增強與香港的關聯度，為香港服務業擴大空間，努力為香港結構優化發揮作用，為前海黃金十年打造粵港澳灣區核心引擎奠基堅實基礎。

一、項目區位

本次招標共包括三塊開發建設用地與一處公共綠地，分別為10-01-02地塊、10-01-04地塊、10-01-06地塊及公共綠地10-01-05地塊，位于前海自貿區的前灣片區十單元01街坊，聽海大道與前灣三路的西側。

前海位于廣東省深圳市西部，珠江口東岸，毗鄰香港，規劃為未來的粵港澳深度合作示范區和城市新中心。

圖1 項目區位圖（圖片來源：項目組自繪）

二、項目概況

前海深港現代服務業合作區，承擔著支持香港融入國家發展大局的重要歷史使命。前海十單元3小鎮項目是前海為支撐深港現代服務業產業深度合作而謀劃的其中一個重要空間載體，重點面向深港專業服務業、數字經濟產業、總部經濟產業以及總部經濟項目等提供發展空間，拓寬發展方向。

其中，前海深港專業服務業小鎮擬引入香港專業服務業的優勢資源及先進經驗，打造深港專業服務業產業及人才集聚區、深港專業服務業融合發展先導區、深港專業服務開放示范區和港式專業服務體驗區。

前海深港數字經濟小鎮旨在打造深港數字經濟合作區、數字創新示范區、數字賦能樣板區、數字產業引擎區，實現深港合作、共創共治、共建共享；形成數字經濟產業鏈、數字創新生態鏈兩大鏈條。

前海深港總部經濟小鎮擬發揮總部經濟引領示范作用、達成高端現代服務業集聚效果，目標是引入前海總部企業、港資企業總部、跨國公司地區總部、上市公司總部、行業龍頭企業總部，打造深港總部企業高質量發展示范區。

注：前海深港總部經濟小鎮、前海深港數字經濟小鎮與前海深港專業服務業小鎮（簡稱“前海十單元3小鎮”），具體產業類型暫定，未來依據產業需求可能存在調整。

上位規劃

項目用地按照前海城市新中心規劃進行指導與落實，3小鎮均規劃為M0，(新型產業用地)。

圖2 項目上位規劃示意圖（圖片來源：前海合作區單元規劃修編）

規劃總指標（暫定）

序號	類別			面積(M2)
1	用地面積			64503.7
	其中	建設用地面積		54297.8
		道路用地		5015.9
		公共綠地		5190
2	規定計容建筑面積			337950
	其中	研發用房（含物業辦公用房）		237000
		研發配套用房（商業）	地上	12000
			地下	8000
		配套宿舍		80200
3	公共配套設施		3000(社區體育活動場地/以用地面積落實，位于公共綠地)
4	交通市政設施		750(地上環衛設施500、地下中型接入網機房250)
5	機動車停車位		不少于1032個
6	限高		宗地內10-01-02地塊限高≤120米，10-01-04地塊限高≤150米，10-01-06地塊限高≤180米，且應符合航空限高要求。

報名要求

1.不設資質要求，境內外具有相關設計經驗的設計機構（獨立法人資格或具有獨立承擔民事責任能力的其他組織）均可報名參加。

2.允許聯合體報名，聯合體成員不得超過2名。

3.不接受個人及個人組合的報名。

競賽規則

工作安排

時間安排：計劃2021年3月中旬(暫定)發布設計招標公告

招標平臺：深圳公共資源交易網

（http://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg2）

深圳公共資源交易網預公告發布鏈接：http://www.szggzy.com/xxgk/tzgg/content_137002.html

特別說明：

最終信息以建設方發布的招標公告/招標文件為準。

深圳市前海開發投資控股有限公司

建設單位：深圳市前海開發投資控股有限公司

地址：深圳市南山區前海合作區夢海大道深港創新中心

聯系方式:

李 工：136 3265 8134；0755-86549494

李 工：135 1097 5156；0755-86955748

郵 箱：qh@szrjrx.com

歡迎有意向的團隊機構提前開展相關報名準備工作，敬請關注后續信息！